Ввод многоквартирного жилья в Новосибирске в 2025 году снизился на 27,5%

В 2025 году в Новосибирске введено в эксплуатацию 1,1 млн квадратных метров многоквартирного жилья, что на 27,5% меньше, чем в 2024-м. Сдано 86 многоквартирных домов на 19 431 квартиру, тогда как годом ранее — 104 дома на 24 778 квартир. Данные приводятся в сообщении пресс-центра мэрии города .

Общие итоги ввода жилья

По предварительным данным управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска, в 2025 году в городе введено в эксплуатацию 1 444 жилых объекта. Помимо многоквартирных домов, с января по ноябрь построено 1 358 индивидуальных жилых домов общей площадью 218,7 тысячи квадратных метров .

Мэр Новосибирска Максим Кудрявцев отметил, что, несмотря на все сложности, строительная отрасль показывает заметные результаты, и город на протяжении многих лет входит в число лидеров по вводу жилья .

Лидеры строительного рынка

В тройку лидеров по вводу жилья (по площади квартир) вошли :

• ГК «Брусника» — три многоквартирных дома с площадью квартир 90,3 тыс. кв. м;
• ГК «ВИРА-Строй» — четыре многоквартирных дома с площадью квартир 68,8 тыс. кв. м;
• ГК «СОЮЗ» — три многоквартирных дома с площадью квартир 67,6 тыс. кв. м.

Контекст рынка

При этом, по данным на конец 2025 года, в Новосибирске остаются непроданными 74,5 тысячи квартир в новостройках, из которых 15,5 тысячи — в уже сданных домах. Это на 40% превышает оптимальный уровень предложения и является одной из самых высоких цифр по России .

Эксперты связывают снижение ввода многоквартирного жилья и рост затоваренности рынка с отменой массовой льготной ипотеки в июле 2024 года и высокой ключевой ставкой, что привело к падению спроса на первичном рынке .

В 2025 году количество ипотечных кредитов на новостройки снизилось на 32,5%, а основным драйвером ипотечного кредитования стала семейная ипотека под 6%, на которую пришлось почти 80% от объема выданных кредитов