Мэрия Новосибирска утвердила проект КРТ «ЕвроБерега» на Большевистской

В Новосибирске утверждён проект комплексного развития территории (КРТ) «ЕвроБерега» — масштабной застройки вдоль улицы Большевистской и улицы Владимира Заровного, в непосредственной близости от прибрежной полосы. Документация подготовлена ООО «СЗ ЕвроБерег-1» (ГК «Расцветай») и согласована департаментом строительства и архитектуры мэрии .

Расположение и масштаб

Территория проектирования расположена в границах улиц Большевистской и Владимира Заровного, рядом с акваторией Оби. Участки находятся в зоне с хорошей транспортной доступностью и видовыми характеристиками.

Ключевые параметры:

• площадь территории в границах проекта — 8,4 га ;
• общая площадь жилых помещений — 72 514 кв. м ;
• площадь нежилых помещений — 2351 кв. м ;
• количество квартир — 1782 .

Планировочные решения

Проектом предусмотрено строительство трёх многоэтажных жилых домов с подземными и наземными автостоянками. В центральной части планируется размещение многофункционального здания и общественного сквера .

Высотность: дома переменной этажности, максимальная высота — до 27 этажей .

Транспортная инфраструктура

Особое внимание в проекте уделено транспортной доступности. Застройщик должен обеспечить:

• реконструкцию участка автомобильной дороги по ул. Большевистской от ул. Спортивной до ул. Владимира Заровного;
• реконструкцию участка ул. Владимира Заровного от ул. Большевистской до ул. Спортивной;
• строительство внутриквартальных проездов и тротуаров .

Также запроектирован подземный паркинг на 384 машино-места.

Социальная инфраструктура

Расчётная численность населения новой застройки составит 3127 человек . Потребность в социальных объектах будет обеспечиваться за счёт существующих учреждений, а также планируемых к строительству:

• встроенный детский сад на 200 мест в составе жилого дома №1;
• детский сад на 100 мест (отдельно стоящий) .

Общественные пространства

В центральной части территории предусмотрено формирование общественного сквера с прогулочными аллеями, зонами отдыха и озеленением. Проектом также определены границы участков для благоустройства набережной, которые будут уточняться по мере разработки документации по планировке территории .

Экологические ограничения

Территория находится в водоохранной зоне и зоне затопления, что накладывает определённые ограничения на использование и требует выполнения специальных инженерных мероприятий по защите территории .

Застройщик

Проект реализует ГК «Расцветай» — один из крупнейших застройщиков Новосибирска, имеющий опыт комплексного освоения территорий.